すまいるリフォーム ホーム >社長 安倍勇のオフィシャルブログ

社長 安倍勇のオフィシャルブログ

2019年9月15日
台風被害の次は・・・

豪雨・落雷・台風・大雪・地震などの自然災害の

あとはめちゃくちゃ忙しくなりテンテコマイしている

すまいるリフォームの安倍です。


また被害にあった箇所の修繕で

火災保険トラブルも多くなります。


とくに行政から依頼されたような

もっともな会社名でチラシやポスティング見かけたら

要注意ですよ。


損害保険会社からも注意が出ているくらいですから
※クリックすると大きくなります。
表.jpg

今回我が家も保険を使って修繕したのですが、その書類の中に

入っていました。
裏.jpg

今回、台風被害で私も多くの見積や申請書類作成をしていますが

台風は落雷と違って100%保険金が出る可能性が低そうです。

保険会社さんにもよりますが・・・

面積金額が5万円や損害額が20万円以上といったケースが

多いので、セールスマンの巧みなお言葉には注意が必要です。

また消費税増税で工事が大変込み合っているという理由から

保険請求する前に契約を迫ってきるそうです。


例えば瓦が飛んでいってしまって雨漏りしているなどの場合

雨養生をしなくてはなりません。また危険な箇所は足場を

かけたりしなくてはならない場合は別ですよ。

こういったケースは先に費用がかかってきてしまいます。

保険の承認をまっていては次の台風で2次災害が

起きてしまうこともあります。


目には見えない修繕工事ですので金額の高い安いではなく

信頼できる業者さんに頼まれるといいですよ。



リフォームだけじゃなかったみたい。
住居リフォーム株式会社
      よく   おなおし
0120-49-0704

2019年9月13日
台風15号被災された方にお見舞い申し上げます。

今回、我が家も昨年9月の台風21号でアンテナが折れ、植栽は

塩害被害で枯れ枯れ。

今年の15号でも、またまたアンテナが折れてしまいましたが

千葉県では尋常でない被害にあわれていることが連日放送されております。


千葉県南房総市で農業活動をしている遠藤Gは無事なのか?

電気も水も来ていない状況で生きているのか?


9月12日
「安さん?電話くれた?ようやく電気きたよ。毎日暑くて寝れなかったよ。」と・・・

生きていた・・ほっとしました。

安:「台風の被害はどう?」

G:「ビニールハウスが全滅で、どこから手を付けたらいいのか・・・参ってます」

安:「まぁ生きていたんだから、コツコツやりなよ!こっちもコツコツやってるから

ところで、心配で誰からか連絡きた?」

G:「会長と過去に新築したお客様から電話があったよ」

安:「うれしかった?」

G:「それはうれしいよ」・・・と初めて電話の向こうで泣いているGの声を聞きました。

いつも強がっているGなのですが・・・よほどつらかったのではないでしょうか?

泣きながら、こうも言ってました。

G:「あんさ~ん、肉おごって・・・食べたい。」

安:「なんだよ。お金ないの?」

G:「お金もないけど食べるものも少ないのよ」

安:「俺もこっちの被害の対応でいけないから、明日会長がそっちに応援いくようだから

おごってもらいな」

G:「安さん 心配でご連絡いただきありがとうございます」

安:「死んでたら腐っちゃうと思って連絡しただけだよ!あばよ。」

千葉県で被災された南房総地区では昨日から電気と電話が使えるよう

なったそうです。

毎年自然災害での被害が拡大しております。

被災された方にはお見舞い申し上げます。


何も支援できませんが、とにかく
コツコツがんばっていきましょう!

住居リフォーム株式会社 代表取締役 安倍 勇

2019年9月 2日
コーキング大丈夫ですか?

昨日はトイレ改装工事 4件ご契約。

不謹慎とお叱りをうけるかもしれませんが・・・

4件とも最近、旦那さまがお亡くなりなられた方ばかりです。


今までちょっと壊れたりしたら、旦那さんが直していたそうなのですが

お亡くなりなられて、どこに相談したらいいのか?

知らない業者さんにも頼めず悩んでいたそうです。


そんな時に私の痩せた残暑見舞いを見て

ご相談をいただきました。


旦那さまがお亡くなりになり、頼っていたたき

安心されたお言葉を頂戴いただけたことを

大変うれしくおもいます。


私にできる範囲であれば早急にかけつけますよ。




さて築10年経過してくると本当にいろいろなところが

壊れます。調理器具や給湯器、水廻りなど

また残念なことに10年経過した外壁を塗装する際に

価格で判断してしまい防水コーキングを施工していない

お客様もいらしゃいます。


外壁や屋根の塗膜保護の為、塗装をしますが

建物を長持ちさせ無駄な修繕費用を防止するためにも

1回目のメンテナンスは外壁コーキング打替えや窓廻りコーキングは増し打ち等

をお勧め致します。


現在、龍ヶ崎市のU様邸 外装メンテナンス工事

屋根コロニアル塗装をするのに下地材や塗料など、どんな塗料を

どのくらい使用したのか記録を残します。

line_400548051105091.jpg

塗装屋さんによっては使用済みの空き缶を積んでいて塗料を薄めて

使用していると聞いたことがございますのでご注意くださいね。

line_400552436029361.jpg

こちらがコーキング材です。こちらもホームセンターで購入して安くすませる

業者さんがいます。きちんとメーカー保証があるところから仕入れましょう。


ちなみに旦那さんがDIYする場合は【変性シリコン】を購入してくださいね。

安いコーキングを購入して補修してしまうと・・・・塗装した時に

塗料が付着しませんのでご注意くださいね。

次はマスキング養生です。
line_443804962986338.jpg

外壁目地には3面接着を防止するバックアップ材があります。
line_443809733664773.jpg

マスキングしてあれば、ブニュブニュいくらでも入ってしまうことは

ありませんが・・・

窓ま廻りは・・・・
line_443816153851437.jpg
入っていないのでいくらでもコーキングは入ってしまいますので

ご注意くださいね。

窓廻りは、意外に外壁と窓の隙間が狭いことが多いので

増し打ちがお勧めです。


8月だけで9現場完工して18件ご契約です。

消費税があがれば暇になるのかな。

毎日が早いです。


もう9月かぁ・・・


疲れたぁ・・・

帰ろうっと。



2019年8月25日
ちょっと待ってよ。

建築業界8月は暇と聞きました。

お盆休みがあるから営業日数が少ないから暇なんでしょうね。

それでも一人で営業と監督やっていると暇だとは思えません。

8月のリフォーム工事お申し込みは15件 12,469,060円

今年に入って売り上げは、ずーっとでっこみひっこみ無しで安定しております。


昨日と今日だけで、

常総市 S様邸 エクステリア工事 36万円

つくば市 I様邸 外装メンテ工事 141万円

常総市 U様邸 外装メンテ工事 170万円

土浦市 N様邸 外装メンテ工事 115万円

外装メンテナンス工事が続きます。

他社より安いのか? いえ金額を見てもらえばけっして安くはないと思います。

ましてや値引きを迫ってくるお客様は少ないです。

少ないからといってしてくる方に値引きに応じたりしません。

してこない。言えないお客様がかわいそうです。

だから値引きも一切お断りさせていただいております。

安ければ良いというのは目に見える商品だけです。

目に見えない工事などは信用が大切なんだと思います。

上記の3件のお客様は、私が過去に小さな工事でお世話になったお客様です。


もちろん私も利益がいっぱいとれる新築はやりたいと思いますが

私が小さな工事を受けなくなってしまうと、相談するところがなくなって

困ってしまう方が多くいらしゃいます。


なかなか儲かりませんが、必要とされる限り頑張るしかありません。

牛久市 K様邸 床フローリングペコペコに悩む。

某牛久のリフォーム屋さんに相談したところ、寸法も取らず、見積も作らず

一方的に「床を壊して下地からやり替えないと家が傾きます。ざっと50万円くらいですけど

どうしますか?」とその場で採決を迫られたそうです。

たぶんこの時、営業マンはお客様の顔色をうかがっていると思います。

ビックリされる方など表情を見てお金を持っている持っていないなど判断すると

私は思います。

K様は築年数が経過した家なのであまりお金をかけたくないけど、床が抜けるかも

しれないと悩んでいたところ・・・当社の存在を知ってご相談頂きました。

その時、きちんと測量して直し方の説明をしてどちらか選択できることを告げ

お見積りさせていただいた結果。

K様は「すごく丁寧な対応と説明で、たとえ50万円でも、住居さんに頼もうと思ってました」と

言って頂きました。

私も50万円で請け負いたかったのですが・・・

どうみても下地がしっかりしていて家が傾く心配はないので・・・

12万円で、床重ね張り工事をさせて頂きました。

工事前
蔵持邸前.jpg

工事後
蔵持邸後3.jpg


大満足です。と、K様よりラインがきました。

これが営業スタッフが多くいるリフォーム会社さんと、

細くながーいお付き合いを大切にする私の違いなんです。


チラシ広告を配布しても多くのお客さまの対応ができません。

だから住居リフォームなんて会社名知らない人がほとんどなんです。

それでも知って頂き、ご相談された方は丁寧な対応を心掛けます。


ちょっと見積相談してみようかな?と思いましたら

今すぐ0120-49-0704の安倍まで。

大切な事なので、もう一度言っておきます。

忙しすぎて今すぐ対応ができませんのでご了承ほどよろしく

お願い致します。

2019年8月24日
北原と連絡がつながりません。

「北原さんに電話しているのにつながらない。」などといった

電話が多く寄せられます。

「また辞めてしまったの?」と心配される方もいらしゃいます。


とうとう一人きりに・・・


28日までですけどね。


北原ですが、なんと!この前お盆休みが終わったと思ったら

23日から夏季休暇でお休みです。

電話のつながらないところへ行ってます。


おかげで私は電話の対応やら、事務経理、現場管理、営業と

肉体的にも疲労でクタクタです。

おまけに、母親の入退院の繰り返し。。


ウォー早く帰ってきてくれ~と叫びたくなります。

地球の裏側までは届かないよな。


さて8月26日 大安吉日 私が担当した新築物件10棟目の上棟です。


リフォーム専門店でも新築は出来ます。

リフォーム専門店だからこそ、5000件以上の住宅を見てきた経験と、

2000件以上のリフォーム経験があるので細部にわたったところに気が利きます。

ローコストでは、ちょっと物足りず、オプションになりがちな物が最初からついているんです。

見積提出も細かいので安心。

契約後の仕様決めなどで何百万円も追加になる心配は一切ないので

こちらも安心です。

リフォーム専門店なので、新築の宣伝はしていません。

全部紹介なのでお値打ちで工事させていただいております。

あなたの担当は・・・安心が倍増する 安倍です。

牛久市 T様邸 46.5坪 外観のイメージは【ヤナセ展示場】です。
看板.jpg
この顔にポーンと来たら!今すぐ0120-49-0704の安倍まで。