社長 安倍勇のオフィシャルブログ

ハッピーリフォーム ホーム >社長 安倍勇のオフィシャルブログ

2017年9月23日
土浦市 マンション改装工事

水廻り工事担当の安倍です。

土浦市のマンション改装工事も工程通りに終わり

今月30日引き渡しです。

キッチン・カップボード・ユニットバス・洗面収納・照明器具・トイレ・トイレ収納・分電盤交換

クローゼット内部改装・和室畳新調をして税込¥2.882.512-です。

これからリフォームをご検討の方は参考にして頂けると幸いです。


既存キッチンの悩み・・・まだ使えるのですが、なんとなく暗くてタイルの汚れでお悩みで

          掃除がしやすく食洗機付きで明るくして尚且つ家電収納付の
          
          食器棚も付けたい。
工事前
s-IMG_2472.jpg

工事後はこうなりました。
s-IMG_2719.jpg
キッチンはTOTOミッテW2100サイズで
レンジフードはお掃除が楽なスーパークリーンフード仕様と
人造大理石カウンターとご希望の食洗機がついています。
さらに水栓はホウキ水栓を採用しました。

タイル壁からキッチンパネルにしてLED手元灯をつけたキッチンは
明るく仕上がりました。

またキッチン扉と同じにした家電収納付カップボードは
s-IMG_2720.jpg
背面に配置 冷蔵庫のサイズを考えW1500サイズをチョイス

ポイントはカップボード上部のコンセントの高さです。

以外に床から1000位ところについているのを見かけますが

電子レンジを配置するとコンセントがあたって電子レンジが奥に

配置できないのです。だからは私はいつも上に配置されることを

ご提案させて頂きます。

我が家での失敗の経験があるので。。。

これで3帖のスペースをスッキリ使う事が出来ます。



既存浴室の悩み・・・寒そう。配管が古くてお湯が出ない。洗面と浴室の段差。
        等が気になるとのことでTOTOのユニットバス サザナ0,75坪
        マンション用ではなく住宅用を設置しました。
工事前
s-IMG_2487.jpg

マンション用と住宅用と何が違うのか?それはちょっと狭いが

価格が20万円近く違うんですよ。知らない人が多くて

損をする場合がございます。4センチ狭くなるか?その4センチの為に

20万円かけるか? あなたならどちらを選択しますか?

工事後 4センチ狭くても・・・ホッら
s-IMG_2716.jpg
スッキリしたLED照明とボリュームある浴槽ですが、

太った私でも入れるサイズです。リフォーム水廻りの標準は

シャワーヘッドや手摺部分はメタル仕様を標準にしています。

床には暖かく転倒時でも怪我をしないホッからり床を採用。

もちろん標準です。

喜ばれる商品はオプションではなく最初からつけてあげようよ!というのが

私のリフォームへのこだわりです。



既存の洗面の悩み・・・ここの隙間がもったいない。
s-IMG_2491.jpg
それとなんかカッコ悪いこの照明をなんとかしてほしい。
s-IMG_2490.jpg


工事後・・・じゃぁここの隙間にこんなのどうですか? この照明は穴を塞いで、このLED照明なら

    お値段も比較的お求めやすい照明だと思いますよ。但しデザインには個人差がありますか

    らね。私はこの形好きですが・・・
s-IMG_2715.jpg
W150の隙間にウォールキャビネットを設置しました。

照明を変えただけで洗面がこんなに明るくなりました。


既存トイレの悩み・・・このトイレ収納がなくて、この部分がもったいない。

         気が付けばこのトイレも汚れているわね~。
s-IMG_2492.jpg


工事後・・・じゃぁ下地を入れてトールキャビネットでも設置しますか?

    しかも水廻り用よりキッチンで使うタイプの方が定価で

    2万円近く安いんですよ。いまだ違いは判りませんが

    トイレットペーパーをしまう機能があり、しかもキッチン扉のように

    色が豊富なのがお勧めです。

s-IMG_2717.jpg
ついでに便器まで交換して頂きありがとうございます。

こちらは私のミスで一対型便器かと思い¥89.800-でお見積りしましたが

マンション用は壁排水タイプだったので・・・実は¥162.500-で見積もりしなくては

いけないというミス勃発! 約72.700円の赤字です。

自分のミスですからお客様に迷惑はかけられませんので追加工事の

ご請求は一切しません。


リフォームって結構多いんですよね。。。値引きしてまで工事請け負っていたら

完成後には利益なくなっちゃって会社経営が出来ません。

心配しない安心な工事を目指しているので私は一切に値引き応じる事が出来ませんので

ご理解いただいたうえでご相談くださいね。


既存和室の悩み・・・せっかくだからここの畳を新しくしようかな?畳もやってますか?
s-IMG_2479.jpg

住宅に関する事はほぼやってますよ。小さいことからコツコツと

対応しております。
s-IMG_2483.jpg


完成後・・・昔のワラ床の畳と違って現在は発泡スチロールの床を使っており

    断熱性能にも優れております。

また新しいうちは、イグサの香りで心が落ち着きますよ。
s-IMG_2723.jpg

畳を変えるだけで部屋が空気が澄んで気持ちよくなります。
s-IMG_2721.jpg

改装費しめて300万円以下で承ります。

ご相談は アルルリフォーム楽しい株式会社 リフォームお客様ご相談掛かり

0120-49-0704 安倍・北原まで。

2017年9月23日
薄い

Rくん「ママ~このお家を建ててくれた人だれだっけ?」

ママ「136屋さんだよ←イサム(私)」

Rくん「あーそーだった」

私の存在が薄くなり心配してくれて連絡を頂いたK様


私は存在だけでけではなく・・・

ここも薄くなっていた代表の安倍です。
s-IMG_2711.jpg

この時期はハロウィンで飾りつけしたり賑わったりされているようですね。

私が小さい頃のお袋の教えはハロウィン含めたクリスマスやハッピーバースデェイなど

とにかくカタカナの祝い事は外国行事だからやらないという事で

私には思い出がないので こーして建て終わったお客様から写真を

送って頂きご紹介させて頂けることがうれしいです。


こんな私を応援していただき ハゲましてくれてありがとうございます。

築2年目を迎える常総市 K様邸
s-IMG_2709.jpg

そして私をいつも元気づけてハゲましてくれるRくん
s-IMG_2710.jpg
今年はゾンビに勝てないヨワヨワDJポリスに変装のようです。

私個人的には、ゾンビもビックリのルイ100%を見たかったな~

次回の投稿お待ちしております。笑

2017年9月21日
龍ヶ崎市 外壁塗装工事

国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人

㈱ 日本住宅保証検査機構【JIO】

龍ヶ崎市 外壁塗装工事 I様邸も天候に恵まれ工程通りにすすみ

JIOの完成検査をうけるのみとなりました。

当社は新築はもちろん水廻りや増築や外壁塗装などの仕上げ部分の

施工不良を未然に防ぐために第三者による検査をして保険を付けています。


茨城県では数社だけしか利用していないあまり知られていない保証ですが

万が一工事後に雨漏りしても修繕費用の負担は0円で済みので超安心リフォーム

なんですよ。

当社が宣伝なしでもお仕事を頂ける秘密は このような安心部分を

のどがカラカラになるまで説明しているからなんです。


もちろん実際の施工が雑で心配と思われがちですが

塗装をはじめとする職人さんは登録された業者にしか発注しないんです。

しかも塗装は毎日作業報告を写真で確認できますので

2階部分などの高い所の確認も出来て喜ばれております。

今日の作業は 2階屋根の仕上げ☑と縁切り作業です。
s-IMG_2701.jpg

s-IMG_2700.jpg
塗装後にこの縁切りを行わないと雨漏りの原因になります。

初めて屋根を塗る場合はこのように塗料を切る作業を行い

屋根材の下で水が溜まらないようにしますが2回目以降は

屋根材自体が劣化してきているので部分的にサペーサーを

導入します。

この地道な作業と意外と見積もりに含まれていない外壁水切り部分
s-IMG_2704.jpg
きちんと仕上げてます。

明日はシャッター塗装して完了です。





牛久市 増築工事 N様邸

本日建て方

暑い中解体しながらの建て方でしたので棟上げとまではいきませんでした。

土曜日が天気悪くなるそうなので夕方には養生作業になりました。
s-IMG_2698.jpg

s-IMG_2699.jpg

既存部分との連結には梁どおし金物でキンケツします。

s-IMG_2697.jpg
こちらの大工さん経験はもちろん 二級建築士の資格まで持っているんですよ。

2017年9月16日
リフォームにアクシデントはつきものです。

台風上陸のニュースで各現場の

片付けやら足場のネット剥がしやら


進行中現場での急な工程変更手配やらで

クタクタの安倍です。

新築工事と違うリフォームでは解体してみると

図面と違う事が多々あるアクシデントがございます。


土浦市 H様邸 マンション【キッチン・浴室】改装工事 288万円

今回のアクシデントはユニットバス解体後に発覚

ユニットバスを設置する前にキッチン側の電気工事を

しないと配線が出来ない構造になっておりました。
s-IMG_2682.jpg
平面図だけでは確認できないことや図面通りになっていない施工など

リフォームには予期せぬ事がつきものです。

クタクタになりながら現場の片づけをしていて

疲れ切った重たい体

床に座ってゴミ拾いをしようとした瞬間!

「グッさ!」

「うっ!」

ハナコ:「社長!おしりからなんか出てるよ!」

s-IMG_2691.jpg
私:「げっ!血だ!解体材の板についていた4本の細いフィニッシュ釘が

見事私のお尻にフィニッシュ【命中】」

んっ?米粒までフィニッシュしている。笑


龍ヶ崎市 I様邸 外装塗装【外壁・屋根】+洗面・浴室・IH修繕工事 187万円

s-IMG_2690.jpg
2階仕上げ塗装完了

s-IMG_2689.jpg
1階 中塗り完了

塗装で手抜きをされないアクシデントを防ぐ魔法の言葉

良く3回塗りとどこの業者さんでも言っていると思います。

そこで業者さん又は担当者さんに聞いてください。

「3回塗りとは同じ塗料であっても同じ色じゃないですよね?」

その答えが
「同じ塗料ですから同じ色ですよ」と言われたら、アクシデントは近いのでご注意を。

良い答えは
「はい。3回塗りでも下塗り・中塗り・上塗りと色が濃くなるよう変えてます」という回答が

アクシデントを未然に防げる良い業者さんです。

なぜなら色を変えていくことで塗り残しがなくちゃんと3回塗ってくれますよ。


みなさんもアクシデントによる手抜き工事やケガには十分、注意しましょう!

おーいてて。

代表でも仕事中の怪我は労災でるのかな。

破傷風になっちゃうよ。

2017年9月11日
省エネ

軽自動車からハイブリット車へ乗り換えて1年

燃費が向上し1年間で燃料代節約効果(120円/㍑計算)

約143.136円 

いつも省エネ運転を心がけて,

[あと1キロしか走れねぇ~」と

ヒヤヒヤしている代表の安倍です。
s-IMG_2671.jpg
これは省エネ運転とは関係ありません。ただ燃料を入れ忘れただけです。

最近大きな地震が続いております。お早目の給油を心がけましょう。



さてこの涼しくなった時期ご相談が多いのって何かわかりますか?

雨漏りはもちろんですが・・

実は「塗装で最適な時期はいつですか?」というご相談

私の回答はいつも「秋か春ですかね」とお答えさせて頂いているので

この時期は塗装工事が多くなるんですよ。

牛久市 O様邸 13年経過 外壁塗装完了
s-IMG_2351.jpg
天候にも恵まれ最高の仕上がりになりました。


龍ヶ崎市 I様邸 13年経過 外壁塗装「屋根施工中」
s-IMG_2669.jpg
下塗り状況

s-IMG_2670.jpg
工事中の経過や進捗状況などの写真をお客さまへお送りして確認出来る事も喜ばれる

理由の一つです。

最後はJIOの厳しい施工状況の検査をうけて

雨漏り保証5年付という内容が

一番安心され喜ばれております。

でも最近はやっぱりTポイントかな。こちらの工事で18,000ポイントもらえます。

リフォームに関するお問い合わせは0120-49-0704 安倍まで。